项目需求
一、服务期：具体与施工同步，服从工程建设进度要求，涵盖工程项目建设期全过程及保修期；计划开工日期2020年4月，具体时间以招标人通知为准。
二、监理服务要求
1、工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
2、质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
3、安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
4、成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
5、合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
6、 工程施工阶段全过程造价控制及工程竣工结算审核服务包括：预算审核、工程计量审核、工程款支付审核、工程结算审核等。
三、计税方式
本项目采用增值税一般计税方法。
四、合同定价方式
1、本项目投标报价及合同采用“固定费率”（本招标文件中指收费基准价的百分率）。
2、投标人应根据《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）并结合市场行情、自身综合实力、管理水平、充分考虑到项目实施期间各类市场风险等各项因素自主确定不低于成本价进行投标报价。
本监理服务项目招标时按监理费费率进行投标报价，在工程实施期间和竣工结算时无论发生投资规模增减或遇国家政策性文件调整，中标时的监理费费率不作调整。
3、最高限价
本次招标收费基准价（施工准备阶段、施工阶段以及保修等阶段均包含在内，不再另外计取）根据 《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）计算。
投标人根据项目实际情况确定投标报价的监理费收费百分率，但不得超过收费基准价×60%。
收费基准价＝收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
本项目专业调整系数为0.8、工程复杂程度调整系数为1.0、高程调整系数为1.0。合同价款支付和竣工结算时上述系数均不再调整。
如招标人只委托监理单位对工程质量及安全实施监理的，收费按全部委托收费标准的70%计取。
各投标人应在最高限价以下进行投标报价，高于最高限价的投标报价，招标人将不予接受，视为无效标书。
4、投标人投标报价的监理费为完成本次项目要求的监理内容所发生的全部费用，主要包括（但不限于）：投标报价应包括投标人完成招标文件所确定的委托监理的范围内和完成所有监理工作所需的全部费用，投标人应充分考虑为完成本项目监理服务所必须的一切费用（包括风险因素），合同实施期间，无论国家监理收费标准有任何变动，本项目的中标费率均不再调整，招标人不再另行支付任何费用。
技术咨询服务费：本项目技术咨询评审服务费叁仟元均由中标单位承担支付，招标人不再另行支付。各投标单位在投标时须自行综合考虑将该项费用分摊含进报价中，且不得单独列项，中标后直接支付给采购技术服务单位（盐城立信造价工程师事务所有限公司，联系电话：18601503254）。
五、投标报价的编制依据：
1、招标人提供的招标文件、答疑文件及补充通知；
4、《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）有关文件规定；
5、 服务项目特点、情况；
4、投标人的经营状况及行业市场行情。
